Задай вопрос
юристу

Отправить вопрос    


первая консультация бесплатно

10


лет работы
15


минут ожидание ответа
2000


компаний и адвокатов

Типовой договор коммерческого найма жилого помещения


типовой договор коммерческого найма жилого помещения

Наймодателем является собственник жилья или иное лицо, управомоченное на передачу жилого помещения внаем. Нанимателями по любому образцу договора найма не могут быть юридические лица, жилые помещения могут предоставляться им по другим видамсоглашений (аренда).

К существенным условиям договора сдачи жилплощади относятся условия о предмете и условия относительно которых должно быть достигнуто взаимное соглашение.

В договоре найма жилья определяется порядок оплаты. Также дополнительно могут оговариваться условия проведения ремонта, и за чей счет будет осуществляться оплата коммунальных платежей, счетов за телефон, электроэнергию и прочее - за счет нанимателя или наймодателя.

Также в договоре жилищного найма можно оговорить ответственность сторон - можно сослаться на ответственность в соответствии с законодательством, или же подробно описать ее в документе, а именно: указать сумму неустойки и сумму штрафа в случае неисполнения обязанностей наймодателем или нанимателем.

Приложения и сопутствующие документы

Типовой бланк договора найма жилья содержит следующие приложения:

Перечень передаваемого имущества;

График арендных платежей;

Свидетельство о государственной регистрации права.

К шаблону договора найма жилого помещения прилагаются сопутствующие документы:

Акт приема-передачи недвижимости;

Протокол согласования разногласий.

Скачать приложения и дополнительные документы можно с основным договором.

3.6. Счета за платные услуги МГТС, оказанные абоненту № ______ - _____ - ______ в течение срока найма, установленного настоящим

договором, а также _____оплачивает Наниматель.

3.7. Все расчеты между сторонами по настоящему договору производятся в рублях РФ на день оплаты и подтверждаются документально.

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

4.1. При передаче Квартиры Наниматель передает Наймодателю для гарантии оплаты Нанимателем платежей, предусмотренных п. 3.6. настоящего договора, и возмещения имущественного вреда (ущерба), в

соответствии с п. 2.5.5. настоящего договора, сумму в размере ( ___________)(___________) рублей РФ.

4.2.Указанная в п. 4.1. сумма, возвращается Нанимателю не позднее пяти банковских дней с момента окончания найма Квартиры, за вычетом задолженностей Нанимателя по платежам, предусмотренным

настоящим договором, и возмещению имущественного вреда (ущерба), причиненного Квартире и Имуществу, что подтверждается Актом передачи Квартиры и Имущества, а также Актом окончания найма Квартиры.

4.3.

Разница по перерасчету доплачивается Нанимателем при очередном взносе платежей. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. За непредоставление в месячный срок по вине Наймодателя жилого помещения он уплачивает Нанимателю 5 (пять) % суммы годовой платы за жилое помещение за каждый день просрочки, начисляемой с первого дня, следующего после истечения месяца. 4.2. При неуплате Нанимателем платы за жилое помещение, коммунальных и прочих платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 4.3. Начисление пеней, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств и устранения нарушений.

Договор найма жилого помещения

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ

2.3. Наймодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора: распоряжается Объектом на законном основании – документа о праве, указанного в п.1.4 настоящего Договора. Объект не сдан в наем, не отчужден, не находится под залогом, арестом, не является предметом какого-либо спора; получено необходимое в соответствии с законодательством согласие всех собственников и/или совершеннолетних пользователей Объекта на заключение настоящего Договора.

3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ

4. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

5.9. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы и/или факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти Сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможнымисполнение принятых по Договору обязательств.

6.1.

Образец типового договора найма квартиры • Бланк Скачать

VIKONT STUDIO - удобный видео сервис поможет ВАМ быстро и эффективно сдать-снять квартиру в Москве. Видеосервис по аренде квартир. Типовой договор найма квартиры скачать. Консультация по тел +7(985) 237 8815 Лот 4051 Сдается в аренду двухкомнатная квартира в высотном доме. VIKONT STUDIO - видеосервис по аренде квартир - скачать приемо передаточный акт аренды квартиры Типовой договор аренды квартиры скачать. Консультация по тел +7(985) 237 8815

Договор коммерческого найма квартиры Уважаемые собственники и наниматели! В соответствии с действующим законодательством Договор коммерческого найма квартиры заключается в случае сдачи квартиры Физическому лицу. Если квартира сдается Юридическому лицу, то следует заключать Договор аренды квартиры (п.п.1-2 ст. 671 ГК РФ). Более подробно можно прочитать здесь Далее по ссылке Вы можете скачать и распечатать бланк типового договора.

5.2. Расторжение договора в одностороннем порядке до истечения срока, указанного в пункте 1.6., может быть произведено любой стороной при систематическом несоблюдении другой стороной условий настоящегодоговора. Расторжение в одностороннем порядке производится посредством направления инициатором досрочного прекращения договора нарушившей стороне письменного уведомления с указанием причины и даты расторжения. 5.2.1. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящегодоговора, возврат денег за неиспользованный срок найма может быть произведен Наймодателем только по его добровольному желанию. 5.2.2. В случае расторжения договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящегодоговора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем сумму за неиспользуемый срок найма и выплачивает неустойку в размере месячной платы за наем жилого помещения. 5.3. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный жилому помещению или имуществу, независимо от того является ли этот ущерб результатом причинения умышленных действий или результатом неосторожности Нанимателя и лиц, с ним проживающих.

Timeweb больше, чем хостинг! Международный хостинг провайдер Timeweb помогает множеству пользователей осваивать сеть Интернет

и достигать своих целей за счет различного вида хостинговых услуг.

Мы создаем продукты, ориентированные под ваши нужды, и разрабатываем их согласно вашим пожеланиям,

опережая предложение рынка и задавая тон всей отрасли.

Timeweb работает с более чем 90 000 клиентов, обслуживая более 280 000 сайтов.

Задайте Ваш вопрос

Наши преимущества

Вопросы и ответы

  • Аким Захаров (Мск)

    Вопрос: Как правильно составить договор социального найма жилого помещения?

  • Гордей Захаров (Москва)

    Вопрос: Где можно оформить и зарегистрировать договор аренды квартиры. г. Москва

  • Георгий Андреев (Москва)

    Вопрос: Что надо учесть если снимаешь квартиру? какие документы спросить у хозяина и как оформить договор

  • Ярослав Филиппов (Москва)

    Вопрос: Как должен быть грамотнно составлен договор между хозяином квартиры и арендонанимателями(обычными гражданами)?

  • Артемий Иванов (Мск)

    Вопрос: ДЕЗ прислал жильцам муниц. квартир уведомление о необходимости заключить с ними договор соц.найма,бежим и подписываем?